БТИ. Инвентаризация жилых и нежилых зданий, пристроек, служебных строений и надворных сооружений. БТИ Москва.

Услуги Московского городского бюро технической инвентаризации
Инвентаризация жилых и нежилых зданий
Инвентаризация земельных участков
Адресная регистрация объектов недвижимости
Изготовление копий поэтажных планов, экспликаций, технических паспортов (форма 1а)
Оценка стоимости недвижимости и изготовления справок

Инвентаризация жилых и нежилых зданий, пристроек, служебных строений и надворных сооружений

Инвентаризация недвижимости – это одна из основных задач, возложенных на БТИ. Различают инвентаризацию основную (первичную) и текущую.

Основная (первичная) инвентаризация жилых и нежилых зданий (строений), пристроек, служебных строений и надворных сооружений.

Основная или первичная инвентаризация проводится после завершения строительных работ на объекте. Ее главная цель – описание сооружения по основным признакам, а также фиксация его расположения на участке земли. Кроме того, инвентаризация включает в себя также описание всех размеров объекта, его экономических характеристик, и определение всех расхождений между документацией и реальным объектом.

После проведения первичной технической инвентаризации заполняется технический паспорт объекта, в котором прописывается его инвентарный и кадастровый номера.

Документы, необходимые для проведения первичной инвентаризации:

документ, подтверждающий факт выделения участка земли;
разрешение на строительство;
договор аренды участка земли;
план участка;
проект объекта, предварительно утвержденный в соответствующей инстанции;
справка из службы адресного реестра, подтверждающая адрес объекта;
акт приемки объекта в эксплуатацию;
для юридических лиц - гарантийное письмо, для физических лиц - заявление.

Первичная инвентаризация, а также выдача всех необходимых документов производятся территориальными Бюро Технической Инвентаризации по месту расположения объекта недвижимости на платной основе.

Текущая инвентаризация жилых и нежилых зданий (строений), пристроек, служебных строений и надворных сооружений.

Текущая инвентаризация необходима в случае проведения работ, в результате которых будет изменены технические или качественные характеристики объекта. К подобным работам относятся перепланировка, реконструкция, смена оборудования, возведение, разрушение, изменение уровня благоустройства, а также снос. Кроме того, текущая инвентаризация необходима при совершении сделок, которые подлежат государственной регистрации.

1 раз в 5 лет обязательно должна проводиться плановая техническая инвентаризация. Ее главная задача – обнаружить возникшие за это время изменения, расходящиеся с документацией и внести их в технический паспорт и прочие документы.

Документы, необходимые для проведения текущей инвентаризации:

проект перепланировки или переоборудования помещения в согласованный в соответствующих инстанциях;
распоряжение главы районной управы о разрешении проведения работ по перепланировке, оформленное в соответствии с заключением Межведомственной комиссии (в сложных случаях, например, при объединении квартир, а также при проведении работ в нежилом помещении требуется распоряжение префекта соответствующего административного округа в соответствии с заключением Окружной межведомственной комиссии);
для юридических лиц - гарантийное письмо, для физических лиц - заявление.

Текущая инвентаризация, а также выдача всех необходимых документов производятся территориальными Бюро Технической Инвентаризации по месту расположения объекта недвижимости на платной основе.